المشاركات

عرض المشاركات من يناير, ٢٠١٧

الهبة المستترة

عقد البيع السائر لهبة – المادة 488 مدنى يراعى أن الهبة عقد شكلي يجب أن يصب فى القالب الرسمي وهذا الركن متعلق بالنظام العام لايجوز الإتفاق على مخالفته  وإلا كان باطلا بطلانا مطلقا ، ولذلك يلجأ المتعاقدون – تخليصا من هذه الرسمية – الى ستر الهبة بعقد آخر من العقود الرضائية ، كحوالة حق أو تظهير كمبيالة أو قرض أو إقرار بالدين أو إيراد مرتب مدى الحياة أو تخارج أو صلح وغالبا ما يكون عقد البيع هو السائر للهبة ، فمن يريد من يوهب عقارا لآخر فأنه يبرم عقدا يضمنه بيع هذا العقار لمشتر ” هو في حقيقته الموهوب له ” ينص فيه على ثمن المبيع وان المشترى دفع هذا الثمن أو أن الثمن دفع من مال أحد أقرباء المشترى ، فيكون عقد البيع في هذه الحالة ساترا للهبة . ويظل عقد البيع هو العقد الظاهر الى أن يطعن عليه بالصورية ممن له مصلحة فى كشف الحقيقة كدائن الواهب ، ولذلك فأنه يمكن اختيار أي نموذج لاى من العقود سالفة البيان لستر الهبة . أما إذا أفصح المتعاقدان عن حقيقة قصدهما ، فأبرما عقد بيغ ولكن ضمناه أن الثمن دفع تبرعا من البائع أو أن الأخير أبرا المشترى منه كانت الهبة سافرة غير مستورة ، فيكون الع

أنواع الإقامات في مصر

أنواع الإقامات في مصر من موقع وزارة الداخلية الإقامة المؤقتة لغير السياحة الرسوم والمبالغ المطلوبة : لمدة أقل من سنة 53.10 جنيه . لمدة سنة كاملة لمدة 83.10 جنيه . المبررات التي يمكن بها الترخيص بالإقامة لمدة عام لغير السياحة : العاملون في الحكومة أو الهيئات العامة أو القطاع العام أو وحدات الحكم المحلي أو شركات قطاع الاعمال – كما يرخص لزوجاتهم و أولادهم. العاملون بالقطاع الخاص أو الاستثماري بموجب ترخيص عمل من وزارة القوي العاملة و التشغيل و زوجاتهم و اولادهم أسوة بهم. الدارسون بالجامعات و المعاهد والمدارس بناء علي شهادات القيد الدراسية. الاباء و الامهات للطلبة الدارسين بالبلاد- الحاصلين علي هذه الاقامة بغرض الدراسة. الاجانب القادمون للبلاد للقيام باعمال تطوعية علي نفقتهم الخاصة. ازواج المصريات- يرخص لهم بالاقامة لمدة سنة بكفالة الزوجة المصرية . الابناء الذين تجاوزوا سن الرشد المرخص لهم في الاقامة بموجب تراخيص عمل من وزارة القوي العاملة و ا

اجراءات نقل ملكية السيارة

ماهي اجراءات نقل ملكية السيارة الجواب هو اول الاجراءات كانت بالطبع فى الشهر العقارى لتسجيل عقد بيع الاوراق المطلوبه  كل توكيلات العربيه وتكون مرتبها بترتيب عملها وياريت تكون مدبسها صور بطاقتك 3 صور احتياطى ( لو كنت انت الشارى والبايع لكن لو البائع الاصلى موجود تصور بطاقته هو كمان ) وصور كل التوكيلات صورتين  هتدخل على مكتب بيع النماذج تشترى عقد بيع وتملى البيانات وبعدين تدخل على موظف تسجيل العقود هياخد منك كل الورق مع صورتين البطاقه وصوره من التوكيلات وهيملى البيانات وبعدين يبعتك لموظفه تقدير الرسوم هتروح بالعقد تقدر الرسوم وبعدين تروح تدفع فى الخزنه بعد ما تدفع هترجع بالوصل والعقد للموظف بتاع التسجيل بخلص لك العقد وتروح تختمه من مكتب مدير الشهر العقارى ارجع بالعقد للموظف بتاع التسجيل للتأكد ان مفيش اى ختم ناقص لان اللى بيختم بيكون بيرغى او بيفطر وبينسى ساعات اختام ولو قالك تمام كدا خلاص قبل ما تمشى اتاكد انك اخدت كل التوكيلات من الموظف واوعى تنسى اى ورق عنده هو مش هياخد غير بس صور ومفيش اى اصول هياخدها اجراءات التسجيل بسيطه ومش