التخطي إلى المحتوى الرئيسي

المشاركات

ثغرات قانونية وحالات قصور في عقود التمويل بالبنوك الإسلامية

ثغرات قانونية وحالات قصور في عقود التمويل بالبنوك الإسلامية القانوني خالد العقيل - الاقتصادية - الرياض [align=justify] كشف خالد بن عقيل العقيل المحامي والخبير القانوني عن أن هناك ثغرات وحالات قصور في بعض عقود التمويل الإسلامي، لا سيما في الجانب المتعلق بالصياغة، وقال العقيل لـ ''الاقتصادية'' إن السبب في ذلك يعود إلى وجود ضعف في الصياغة القانونية الناجم عن غياب الرؤية وفهم البيئة القانونية للعمل المصرفي الإسلامي. وأضاف العقيل أن بعضاً من العقود يتضمن بنوداً أو شروطاً غير قابلة للتنفيذ أو التطبيق لدى المحاكم، وأنه اطلع على عقود تمويل إسلامية في دول الخليج ودول عربية وإسلامية وقارن بينها، ولاحظ أن بعضها فيه مخالفة شرعية والبعض الآخر من هذه العقود يصعب التحاكم والتنازع فيه، فضلاً عن وجود شروط مجحفة لا يعلمها العميل، فإلى تفاصيل الحوار: قلت إن هناك ثغـرات وحالات من القصور في عقود التمويل في المصارف الإسلامية، فما أشكال هذه الثغرات ومدى تأثيرها في العميل؟ بالطبع، فإن المصرفية الإسلامية تستند إلى الجانب الشرعي في أعمالها للوصول إلى آلية يمكن من خلالها أن يح...

عقد البوت (B.O.T - Builde .Opert. Transfert )

عقد البوت   ( B . O . T   -   Builde . Opert . Transfert ) الإنشاء والتشغيل والتحويل بنقل الملكية للدكتور جمال الدين مكنـاس الأستاذ في قسم القانون التجاري في كلية الحقوق بجامعة دمشق     أولاً ـ نشأة عقد البوت  وتعريفه : 1ـ نشأته : إن تحديث البنى التحتية وبشكل خاص في مجالات النقل والاتصالات والخدمات مثل قطاعات المياه والكهرباء والمواصلات، يحتاج إلى الكثير من الخبرات والتقنيات الحديثة وكذلك المال الوفير لإقامة هذه المشاريع الضخمة. ولعدم قدرة الميزانية العامة للدولة على تمويل مشاريع طموحة بأقصر مدة ممكنة، وأمام ازدياد الدين العام وتوقف المصارف الكبيرة والدولية عن منح القروض، كان لابد من البحث عن أساليب بديلة لتمويل مشاريع البنى التحتية دون اللجوء إلى الاقتراض البيني التقليدي أو إلى زيادة الإنفاق الحكومي وتحميل الموازنة العامة مزيداً من الأعباء. أمام هذا الواقع ظهر مفهوم تمويل المشاريع وبخاصة من خلال هيكلية ال BOT " التشييد أو البناء والتشغيل أو الاستثمار والتحويل أو نقل الملكية " وذلك لتنفيذ مشاريع البنى التحتية ضمن ...

كيفية حساب أسعار الطاقة الكهربية للاستفادة

الجهد المطلوب للمساحات بالنسبة لأجهزة التكييف

ا لجهد المطلوب للمساحات بالنسبة لأجهزة التكيف يحتسب كفاءة أداء التكييفات بالنسبة للمساحات المطلوب تكييفها عن طريق عدة عوامل مجتمعة يستطيع فنيو شركات توريد وتركيب التكييفات حسابها وتحديد القدرة المناسبة للمكان المراد تكييفه: -          مساحة المكان المراد تكييفه وهو اقل الحسابات دقة في تحديد القدرة المفترضة للجهاز. -          درجة التبريد المراد من الجهاز ( المكيف ) الوصول إليها في المكان من 16 درجة إلى 26 درجة مئوية.         حساب الأحمال الحرارية وتتمثل تقريباً في :              -  مدى تعرض الحوائط للشمس.              -  الطابق الذي فيه المكان المراد تكييفه. ...

اتحاد الشاغلين

• تعريف نطاق الملكية   لمالك الشئ وحده فى حدود القانون حق استعماله واستغلاله والتصرف فيه " . مناط ذلك أن حق الملكية يخول صاحبه من السلطات , ما يمكنه من الحصول على جميع منافع الشئ ، وذلك (1) باستعماله (2) واستغلاله (3) وثماره (4) والتصرف فيه. وعليه ينصب حق الملكية على الشئ ذاته وملحقاته ، وثماره ، ومنتجاته . غير أن هذا الحق مقيد بالعديد من القيود بعضها يفرضها القانون ، والبعض الآخر يفرضه الجوار بوجه عام .  حيث تنص المادة 802 من القانون المدنى على نطاق حق الملكية :   " لمالك الشىء وحده ، فى حدود القانون ، حق إستعماله وإستغلاله والتصرف فيه".  يقصد بالاستعمال : اسـتخدام الشئ بحسب طبيعته ، مع الإبقاء على جـوهـره (مثل: سكن المنزل).  ويقصد بالاستغلال : القيام بالاعمال اللازمة للحصول على ثمار الشئ .  ويقصـد بالثمـار: ما يغله الشئ فى مواعيد دورية ، دون أن يترتب على اخذه الانتقاص من أصل الشئ (مثل: أجرة المنزل) . ويقصد بالتصرف : استخدام الشئ استخداما تنفذ به مقومات...